貸事務所(一括） 高野不動産万代橋ビルヂング 9F

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賃料 31.7064万円 管理費等 105,688円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩17分
[バス利用可] バス5分 礎町 停歩50ｍ
所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町
築年月 1990年6月(築34年5ヶ月) 使用部分面積 158.83㎡ 坪数
/坪
単価		 48.04坪／0.66万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 万代シテイビルボードプレイス
  • ローソン新潟万代橋店
  • ファミリーマートメディアシップ店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス5分 礎町 停歩50ｍ
    その他交通 ＪＲ白新線 / 新潟駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス5分 礎町 停歩50ｍ
    上越新幹線 / 新潟駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス5分 礎町 停歩50ｍ
    所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町
    物件種目 貸事務所(一括）
    賃料 31.7064万円 管理費等 105,688円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.66万円
    建物名・部屋番号 高野不動産万代橋ビルヂング 9F
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　フリーレント　１フロア１テナント　バリアフリー
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 契約時支払総額の１００％、更新１年毎１０％
    主要採光面：南向き
    フリーレント：1ヶ月
    万代橋西詰、眺望良好
    エレベーターから直結

    のワンフロアを利用出来ます。
    内装、トイレ、水廻りリフォーム済。分割不可。
    使用部分面積 158.83㎡ 坪数 48.04坪
    土地面積 - 築年月 1990年6月(築34年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年08月　トイレ
    ■内装：2017年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    建階/ 階 11階建/9階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　11,000円/月　空き10台　　備考：立体駐車場につき車種に制限があります。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南　北
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6980347769
    情報公開日 2023/10/20 次回更新予定日 2024/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    総合不動産開発(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／北信太　徒歩5分
    住所：
    大阪府和泉市王子町１０２０－４　トーホービル４階
    TEL：
    0725-58-6102
    FAX：
    0725-58-6104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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