貸店舗（一部） 別府タワー 1階

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賃料 31.9万円 管理費等 30,800円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 別府タワー前 停歩1分
所在地 大分県別府市北浜３丁目
築年月 1957年5月(築67年7ヶ月) 使用部分面積 171.61㎡ 坪数
/坪
単価		 51.91坪／0.6146万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 別府タワー前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市北浜３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 31.9万円 管理費等 30,800円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　36,360円
    権利金 - 坪単価 0.6146万円
    建物名・部屋番号 別府タワー
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　大型トラック搬入可　リフォーム　フリーレント　デザイナーズ　駐車場３台分以上　角部屋　天井高２.５ｍ以上　国道沿いに面する
    設備 収納スペース　防犯カメラ　冷蔵庫　エレベーター２基以上　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　有線放送　トイレ　障がい者等用駐車場
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料の１ヵ月分
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：開店月まで無料とします。
    ・駐車場：【従量制】１時間無料券を１００円および２０

    ０円で借主が購入。※管理会社より１時間無料券を希望枚数販売致します。　借主は駐車場管理台帳にて管理および毎月管理会社へ報告提示して頂きます。
    ・エアコン設備保証なし。
    ・内装管理費、販売促進費、歩合費、管理費、ごみ処理費、看板使用料等の　負担は免除します。
    ・共用部への看板（指定箇所）はご出店者様にて負担して頂きます。　（貸主指定業者）
    ・貸室内に倉庫とトイレが有ります。
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    使用部分面積 171.61㎡ 坪数 51.91坪
    土地面積 - 築年月 1957年5月(築67年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　キッチン室を新設。
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年01月　　大規模改修工事実施。
    ■その他：2024年04月　　複数看板下地設置済み
    建階/ 階 17階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　13,200円/月　　備考：従業員用月極駐車場代です。来館者用は従量制（チケット購入）です。詳細はお問合せください。 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6975293479
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    総合不動産開発(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／北信太　徒歩5分
    住所：
    大阪府和泉市王子町１０２０－４　トーホービル４階
    TEL：
    0725-58-6102
    FAX：
    0725-58-6104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５７号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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