貸店舗・事務所(一部) タチバナビル 302

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賃料 35.574万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ白新線 / 新潟駅 徒歩6分
所在地 新潟県新潟市中央区東大通２丁目
築年月 1970年10月(築54年2ヶ月) 使用部分面積 101.83㎡ 坪数
/坪
単価		 30.80坪／1.1549万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ＥＶホール　※イメージパース
  • 共有ラウンジ　※イメージパース
  • 共有ラウンジ　※イメージパース
  • 共有ラウンジ　※イメージパース

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新潟駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩6分
    上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分
    所在地 新潟県新潟市中央区東大通２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 35.574万円 管理費等 -
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.1549万円
    建物名・部屋番号 タチバナビル 302
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リノベーション　フリーレント　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　エアコン　トイレ
    備考

    フリーレント：3ヶ月
    ■□　補足事項　□■

    ２０２４年１２月、建物内改修工事完了予定！

    ・ラウンジ利用可能時間：全日８時～２０時
    ・エレベーター：２

    基
    ・個別空調
    ・警備：全区画に機械警備導入済
    ・鍵交換費用：実費負担（初回２本は無償貸与）
    ・館銘板作成費用：実費負担　※都度見積
    ・男女別トイレ
    ・給湯室（各フロア）
    ・清掃：専有部清掃のみ各自実施
    ・ゴミ置き場：可燃ごみのみ各フロアに設置
    ・専有部間仕切り撤去は相談可
    ・２～６階は全区画ＯＡフロア導入済！

    ・契約期間：普通借家２年
    ・礼金・償却：無
    ・更新料：無
    ・火災保険：加入必須
    ・引　渡　し：事務所仕様
    ・水光熱費：ビル側より請求
    ・入居可能時期：相談

    ※上記諸費用の額・管理形態については、変更させて頂く場合がございます。ご了承ください。


    諸条件お気軽にご相談ください♪
    使用部分面積 101.83㎡ 坪数 30.80坪
    土地面積 - 築年月 1970年10月(築54年2ヶ月)
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：共用ラウンジ新設予定！エントランス、ＥＶホール、廊下等共用部及び専有部内リノベーション予定！
    建階/ 階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　　備考：機械式駐車場全４６台、敷金１ヶ月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6983404541
    情報公開日 2024/09/03 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    総合不動産開発(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／北信太　徒歩5分
    住所：
    大阪府和泉市王子町１０２０－４　トーホービル４階
    TEL：
    0725-58-6102
    FAX：
    0725-58-6104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５７号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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