物件詳細情報
| 交通 |
山口線 / 山口駅 徒歩5分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
山口県山口市鰐石町 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
7,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
シティハイツ |
| 設備 |
収納スペース バス・トイレ別室 冷蔵庫 高温差湯式 シャワー 都市ガス エアコン ＣＡＴＶ トイレ |
| 特記事項 |
リフォーム 高強度コンクリート |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
主要採光面：西向き
利回り：11.69%
年間想定家賃収入：876.87万円
山口駅より徒歩５分の山口市鰐石町 にある１棟２０戸のＲＣアパート＆月極駐車場（１６台）
■築３５年の鉄筋コンクリート造３階建ての１Ｋ（２０．６㎡）２０戸の内１９戸入居済みで、
残り１戸を現在募集中です。
■月極駐車場は満車ですが、予備として２台分と来客用駐車スペースが１台分有ります。
■満室＆満車の場合の年間賃料は８７６．８７万円です。
■令和４年１月に、外壁塗装と屋根の防水塗装済みです。
現況利回り １１．２０％
表面利回り １１．６９％
土地面積（４筆合計） １，０４５．５９㎡ （３１６．２９坪）
建物面積（１棟） ４１２．１４㎡（１２４．６７坪）
ランニングコスト（令和６年度）
①ケーブルテレビ利用料 年間２９７，７９２円
②ゴミ（可燃物以外）回収費※月４回 年間５２，８００円（税込み） 月額４，４００円
③共同電気代 年間約１３０，０００円
④町内会費 年間１０，０００円
⑤固定資産税＆都市計画税年間４１５，０００円
⑥受水槽維持管理費（点検＆水質検査＆清掃）５２，８００円
≪設備≫
市水道、水洗、都市ガス給湯、中国電力、
ＣＡＴＶ、エアコン
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| 使用部分面積 |
412.14㎡ |
土地面積 |
公簿 1,045.59㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
3階建 |
| 築年月 |
1989年3月(築35年9ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| リフォーム履歴 |
■外装：2022年01月 外壁 屋根 |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
北4.0m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
20戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6983506585 |
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| 情報公開日 |
2024/09/12 |
次回更新予定日 |
2024/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
総合不動産開発(株)
- 交通：
- ＪＲ阪和線／北信太 徒歩5分
- 住所：
- 大阪府和泉市王子町１０２０－４ トーホービル４階
- TEL：
- 0725-58-6102
- FAX：
- 0725-58-6104
- 所属団体など：
| (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（２）第５８８５７号
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