一棟売アパート クリスタルアイ（２棟）

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価格 4,000万円 管理費 -
交通 山口線 / 山口駅 徒歩4050ｍ
[バス利用可] バス 光円寺前 停歩9分
所在地 山口県山口市大内矢田南３丁目
築年月 1992年3月(築32年9ヶ月) 使用部分面積 435.46㎡ 土地面積 公簿 985.91㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 前面道路
  • ４戸
  • ４戸
  • ４戸
  • （左）６戸（右）４戸
  • ４戸
  • ４戸
  • ６戸
  • 前面道路
  • ６戸
  • 前面道路
  • 出窓

    物件詳細情報

    交通 山口線 / 山口駅 徒歩4050ｍ
    [バス利用可] バス 光円寺前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 山口県山口市大内矢田南３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ケーブルテレビ使用料：148,896円/年、　浄化槽維持管理費：125,026円/年、　共同電気代：36,000円/年、　共用清掃代：34,080円/年、　用水路使用料：10,000円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 クリスタルアイ（２棟）
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　高温差湯式　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　高強度コンクリート
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：西向き
    施工会社：ウベハウス
    利回り：11.24%
    年間想定家賃収入：449.40万円
    山口市大内矢

    田南３丁目にある２ＤＫ２棟１０戸のＲＣアパートで、駐車場は最大２０台有ります。

    ■築３２年と築３１年のコンクリート造（ウベハウス）２階建ての２棟で、２ＤＫ（４３．５㎡）１０戸の内８戸入居済みで、残り２戸を現在募集中です。
    ■満室の場合の予想年間賃料は４４９．４万円です

    現況利回り　　９．１４％
    表面利回り　１１．２４％

    土地面積（３筆合計）９８５．９１㎡（２９８．２３坪）
    建物面積（２棟）２６１．２８㎡　（７９．０３坪）６戸　平成４年３月築
    　　　　　　　　１７４，１８㎡　（５２，６８坪）４戸　平成５年６月築　

    ランニングコスト（令和６年度）
    ①ケーブルテレビ利用料　年間１４８，８９６円
    ②浄化槽維持管理費　　　年間１２５，０２６円
    ③共同電気代　　　　　　年間約３６，０００円
    ④共用清掃代　　　　　　年間　３４，０８０円
    ⑤用水路使用料　　　　　年間　１０，０００円
    ⑥固定資産税＆都市計画税年間３４９，６００円

    ≪設備≫
    市水道、浄化槽水洗、都市ガス給湯、中国電力、
    ＣＡＴＶ、エアコン
    ※前面道路に下水道が埋設済み（引込みも済み）で受益者負担金は支払い済みです！
    使用部分面積 435.46㎡ 土地面積 公簿 985.91㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1992年3月(築32年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2022年01月　外壁　屋根
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道 接面34.0m　南4.0m 公道 接面22.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983525817
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    総合不動産開発(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／北信太　徒歩5分
    住所：
    大阪府和泉市王子町１０２０－４　トーホービル４階
    TEL：
    0725-58-6102
    FAX：
    0725-58-6104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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