売地 安曇野市 穂高牧 (穂高駅) 別荘用地

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価格 600万円 最適用途 別荘用地
交通 ＪＲ大糸線（松本～南小谷） / 穂高駅 徒歩65分
所在地 長野県安曇野市穂高牧
土地面積 公簿 631.00㎡ 坪数 190.87坪 坪単価 3.15万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 20%／40%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 敷地全体北西角付近より南東方向撮影
  • 同冬の様子
  • 前面道路南から北方向
  • 同冬の様子
  • 同、少しずれたアングル
  • 敷地南西角、右への通路は奥の敷地への私道
  • 同冬の様子
  • 敷地南側、奥の敷地への私道（通行不可）
  • 同南側通路敷きを別アングルから
  • 敷地南西角付近、北方向
  • 敷地南西角付近、南方向
  • 冬の敷地全容（西道路より東方向）
  • 冬の敷地全容（西道路より南方向）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大糸線（松本～南小谷） / 穂高駅 徒歩65分
    その他交通 -
    所在地 長野県安曇野市穂高牧
    物件種目 売地
    価格 600万円 坪単価 3.15万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 上水道負担金：110,000円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 リゾート向き
    備考

    法令等制限：安曇野市景観条例、安曇野市土地利用条例（山麓保養区域）
    ・伐採売主負担
    ・土砂災害警戒区域（イエローゾーン内）
    ・浄化槽設置必要
    ・最高

    高さ１０ｍ
    ・道路斜線（適用距離２０ｍ、斜線勾配１．２５／１）
    ・隣地斜線（２０ｍ＋１．２５／１）
    ・北側斜線無し
    ・壁面後退（山間部エリア：道路５ｍ、隣地３ｍは任意後退）
    ・道路番号－安曇野市道穂高４３４８号線
    ※セットバックはおよその面積です。
    土地面積 公簿 631.00㎡ 坪数 190.87坪
    最適用途 別荘用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 20% 容積率 40%
    接道状況 西2.0m 公道 接面23.0m 地目 原野
    国土法届出 - セットバック セットバック要 23.00㎡
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 相談
    物件番号 6980835333
    情報公開日 2024/08/04 次回更新予定日 2024/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    総合不動産開発(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／北信太　徒歩5分
    住所：
    大阪府和泉市王子町１０２０－４　トーホービル４階
    TEL：
    0725-58-6102
    FAX：
    0725-58-6104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８８５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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